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　　◆开发商营销中心诚挚邀请◈◈✿，一键预约◈◈✿，尊享内部独家折扣◈◈✿！匠心独运的精品项目◈◈✿，恭候您的品鉴与选择◈◈✿。

　　这次公布方案的是南地块◈◈✿，占地约8万方◈◈✿，总建面约32万方◈◈✿，含有12栋住宅及办公◈◈✿、商业等布局◈◈✿，是市中心罕见的大型综合体

　　案名已定为保利珠江天悦◈◈✿，不仅是保利旗下最高端的天字系◈◈✿，甚至还跟琶洲的豪宅直接同名◈◈✿，格调可想而知◈◈✿。

　　属于保利顶序产品系◈◈✿，全国仅有15座天悦d88尊龙官网手机app◈◈✿，“天悦”属于“TOP”系◈◈✿，是保利超越以往全系列产品线的收藏级作品◈◈✿，保利在全国布局了超900个项目◈◈✿，仅1%塔尖人群可拥有“天悦”◈◈✿。

　　“TOP系”产品◈◈✿，只选择在核心城市的核心地段◈◈✿，且要占据不可替代的景观资源◈◈✿，打造标杆产品◈◈✿，在资产中就意味着罕见◈◈✿。

　　2012年◈◈✿，作为“珠江两岸最具代表性高端物业”◈◈✿，首座保利天悦在琶洲诞生日本1卡2卡3卡◈◈✿，从开盘的3.8万/㎡◈◈✿，涨到二手价18万/㎡◈◈✿，整均涨幅高达370%◈◈✿，是跑赢时间周期的传世资产◈◈✿。

　　十二年磨一剑◈◈✿，保利珠江天悦联袂LWK+PARTNERS王权◈◈✿、SLD梁志天等国际大师◈◈✿，将打造为下一个城市级项目◈◈✿。

　　承续TOP系豪邸基因◈◈✿，历经12年沉淀打造广州第二座天悦——保利·珠江天悦◈◈✿，项目位处白鹅潭沿江经济带上◈◈✿，独占约700米江岸线万㎡超大滨水综合体◈◈✿。

　　同时◈◈✿，保利围绕C型内港湾公园◈◈✿，以“BIG C”为理念打造有魄力◈◈✿、共享开放◈◈✿、有松弛感的滨江商业◈◈✿，广州以前从未见过◈◈✿。

　　据销售介绍◈◈✿，约8万平的内湾码头◈◈✿，未来业主可以享受多样化的国际港湾生活◈◈✿，比如滨水餐饮◈◈✿、水上游艇◈◈✿、亲子浆板体验等◈◈✿。

　　今年3月◈◈✿，白鹅潭官宣扩容◈◈✿，以200万㎡的体量◈◈✿，登顶广州5大世界级商圈之首◈◈✿，既是环珠江经济带ZUI后一片可以大规模连片开发的土地◈◈✿，也是除了珠城外◈◈✿，惟一拥有重奢商业的商圈◈◈✿，是未来广州城市发展的方向◈◈✿。

　　央企保利 · 雄厚实力◈◈✿，深耕广州32年◈◈✿，保利已经开发了超过100个高质量项目◈◈✿。2023年◈◈✿，成为全国惟一一家业绩突破4000亿的房企◈◈✿，荣登《福布斯》世界排名第243位◈◈✿，并在品牌◈◈✿、销售◈◈✿、稳健经营和交付力方面均位居行业首端◈◈✿。（数据来源◈◈✿：中指研究院◈◈✿、福布斯官方发布）

　　项目规划12栋住宅◈◈✿，层高14-57层不等◈◈✿，分为东区和西区开发◈◈✿，将推出建面130-290平户型产品◈◈✿。

　　西区规划了7栋◈◈✿，也没有B4栋◈◈✿，但有个C1栋◈◈✿，B6栋◈◈✿、B7栋只有14层◈◈✿，前面就是港口◈◈✿，整个小区还做了抬高设计◈◈✿，也为了更好的看江◈◈✿。

　　为保证每一户业主看江的体验◈◈✿，小区约7米抬高式盖板◈◈✿，形成三层归家动线◈◈✿，既与江岸游客形成区隔长江◈◈✿，又保证小区私密性和尊贵感◈◈✿。

　　通过盖板设计造就的盖上私密园林◈◈✿、盖下滨江商业带◈◈✿，叠加270°环幕滨江会所和公共港湾公园◈◈✿，真的很city了◈◈✿。

　　是因为有了这个盖板d88尊龙官网手机app◈◈✿，住宅和江景与商业配套会处于一个亲密又私密的恰好的距离日本1卡2卡3卡◈◈✿，更能保证楼栋的品质感和完整性日本1卡2卡3卡◈◈✿。

　　3万㎡的体量◈◈✿，也是保利舍弃了一部分面积◈◈✿，来保全这种居住舒适度的◈◈✿，能感受到保利对于项目打造上不计成本地付出日本1卡2卡3卡◈◈✿。

　　这种对于整体规划的融合和生活方式的迭代◈◈✿，能够最大化江景和港湾的价值◈◈✿，深化滨江的生活方式◈◈✿，也是保利的首创尊龙人生就是博官网登录◈◈✿，◈◈✿，给广州打板的◈◈✿。

　　后航道是未来城市发展的引擎◈◈✿，白鹅潭CBD的前瞻规划与TOP级资源配置◈◈✿，将是广州经济增长和创新高地◈◈✿。

　　沿江总部经济带产商住功能分工明确相互协同◈◈✿，核心区定位商务区◈◈✿，聚龙湾定位商业区◈◈✿，广船定位城市综合体◈◈✿，沿江带上只有医药港板块属于臻罕的纯粹居住区◈◈✿，主要承接商圈释放的居住需求◈◈✿。

　　保利布局珠江后航道的江景典范项目◈◈✿，打造体量为32万㎡超大型低密社区◈◈✿，集住宅◈◈✿、商业一体◈◈✿，其中住宅建面26万㎡◈◈✿。售楼处电话:

　　对标全球TOP端港湾码头◈◈✿，打造广州珠江臻罕的建面约8万㎡港湾◈◈✿，规划游艇码头◈◈✿、水上庆典◈◈✿、水上活动◈◈✿、水上巴士等◈◈✿，集休闲◈◈✿、娱乐◈◈✿、观光功能于一体◈◈✿，无车行道阻隔下楼即享亲水生活体验◈◈✿。

　　深耕广州32年◈◈✿，保利已经开发了超过100个高质量项目◈◈✿。2023年◈◈✿，成为全国惟一一家业绩突破4000亿的房企◈◈✿，荣登《福布斯》世界排名第243位◈◈✿，并在品牌◈◈✿、销售◈◈✿、稳健经营和交付力方面均位居行业首端售楼处电话:◈◈✿。

　　保利秉承“天”字系项目的丰厚经验（项目拟“天字系”）◈◈✿，在白鹅潭倾力打造广州珠江沿岸新名片◈◈✿，打造面约32万㎡滨水综合体◈◈✿，拥有三江一湾的稀贵景观资源的品质臻宅◈◈✿，将是新一代主城区的范本项目◈◈✿。售楼处电话:

　　温馨提醒◈◈✿：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”◈◈✿，拨打前请仔细甄别◈◈✿，注意保护个人隐私◈◈✿！谨防上当◈◈✿！

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　　本宣传资料不构成邀约邀请◈◈✿，对周边◈◈✿、政府规划d88尊龙官网手机app◈◈✿、商业配套◈◈✿、教育资源◈◈✿、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息◈◈✿，该信息以政府最终批文为准◈◈✿，开发商不对此作任何承诺◈◈✿。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件◈◈✿、实际交付为准◈◈✿，本公司保留对宣传资料修改的权利◈◈✿，敬请留意最新资料◈◈✿。联系号码◈◈✿：

　　财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始◈◈✿，北京土拍市场便迎来开门红◈◈✿，两宗地块拍出近182亿元的高价◈◈✿。

　　1月2日◈◈✿，北京迎来2025年首场土拍◈◈✿，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块◈◈✿、HD00-0803-0030地块◈◈✿，总用地面积82037.86平方米◈◈✿，总规划建筑面积197676.95平方米◈◈✿，起始出让总价150.30亿元◈◈✿。

　　由于这两宗地块均不限价◈◈✿，引来开发商激烈争夺◈◈✿，两宗地块累计竞价超过400轮◈◈✿。最终◈◈✿，两宗地块成交价共计181.924亿元◈◈✿，平均溢价率21.04%◈◈✿。

　　其中◈◈✿，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得◈◈✿，成交价91.52亿元◈◈✿，溢价率17.33%◈◈✿，成交楼面价89234元/平方米◈◈✿。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得◈◈✿，溢价率25.04%◈◈✿，成交楼面价95047元/平方米◈◈✿。

　　“一直以来◈◈✿，海淀区宅地供应量较少◈◈✿，且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交◈◈✿。可以说◈◈✿，该区域每次供地动作都自带流量◈◈✿，因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢◈◈✿，也在意料之中◈◈✿。”克而瑞分析师指出◈◈✿。

　　值得关注的是◈◈✿，此次拍卖的这两宗地块是北京去年以来◈◈✿，第3◈◈✿、第4宗不限价的地块◈◈✿，也是海淀近年来首次推出的不限地价◈◈✿、不设指导价的地块◈◈✿。

　　有分析师指出◈◈✿，海淀朱房两宗地块楼面价9万元/平方米左右◈◈✿，估计入市价格在12-13万元/平方米左右◈◈✿。由于本宗地块实际不限价◈◈✿，因此该项目最终的住宅销售价格◈◈✿，被赋予更大想象空间◈◈✿。

　　财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始◈◈✿，北京土拍市场便迎来开门红◈◈✿，两宗地块拍出近182亿元的高价◈◈✿。

　　1月2日◈◈✿，北京迎来2025年首场土拍◈◈✿，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块◈◈✿、HD00-0803-0030地块◈◈✿，总用地面积82037.86平方米◈◈✿，总规划建筑面积197676.95平方米◈◈✿，起始出让总价150.30亿元◈◈✿。

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　　其中◈◈✿，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得◈◈✿，成交价91.52亿元◈◈✿，溢价率17.33%◈◈✿，成交楼面价89234元/平方米◈◈✿。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得◈◈✿，溢价率25.04%◈◈✿，成交楼面价95047元/平方米◈◈✿。

　　“一直以来◈◈✿，海淀区宅地供应量较少◈◈✿，且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交◈◈✿。可以说◈◈✿，该区域每次供地动作都自带流量◈◈✿，因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢◈◈✿，也在意料之中◈◈✿。”克而瑞分析师指出◈◈✿。

　　值得关注的是◈◈✿，此次拍卖的这两宗地块是北京去年以来◈◈✿，第3◈◈✿、第4宗不限价的地块◈◈✿，也是海淀近年来首次推出的不限地价◈◈✿、不设指导价的地块◈◈✿。

　　有分析师指出◈◈✿，海淀朱房两宗地块楼面价9万元/平方米左右◈◈✿，估计入市价格在12-13万元/平方米左右◈◈✿。由于本宗地块实际不限价◈◈✿，因此该项目最终的住宅销售价格◈◈✿，被赋予更大想象空间◈◈✿。

　　①据中指院数据◈◈✿，2024年12月全国百城新建商品住宅成交均价16654元/平方米尊龙凯时 - 人生就是搏!◈◈✿，◈◈✿，环比上涨0.37%◈◈✿，涨幅较11月扩大0.01个百分点◈◈✿；

　　②分析师指出◈◈✿，热点城市核心区域楼盘热销◈◈✿，高端住宅成交放量等结构性因素◈◈✿，为影响价格阶段性上扬一个重要因素◈◈✿。

　　财联社1月2日讯（记者 王海春）受稳楼市利好政策及成交结构等因素影响◈◈✿，2024年年末新房价格环比涨幅有所扩大◈◈✿。

　　据中指院今日公布的数据◈◈✿，2024年12月全国百城新建商品住宅成交均价16654元/平方米◈◈✿，环比上涨0.37%◈◈✿，涨幅较11月扩大0.01个百分点◈◈✿；百城中41个城市成交价环比下跌◈◈✿，数量较上月增加1个◈◈✿。

　　中国房地产业协会副会长d88尊龙官网手机app◈◈✿、克而瑞集团董事长丁祖昱指出◈◈✿，年末新房价格出现小幅阶段性上扬◈◈✿，一方面由于四季度百城新房交易有所回升◈◈✿，成交量对价格起到一定支持作用◈◈✿；另一方面◈◈✿，一线及热点城市高端住宅集中成交◈◈✿，也对价格变化形成影响◈◈✿。

　　成交量方面◈◈✿，据中指院初步统计◈◈✿，2024年12月◈◈✿，百城新建商品住宅成交面积环比增长约17%◈◈✿，同比增长约18%◈◈✿。

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